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2021年西安旧房翻新改造实用攻略

发布者:wangshifu发布时间:2021-03-15访问量:472

随着西安老旧小区改造范围越来越大,西安旧房改造虽然从表面上已经焕然一新,但是房屋内部大多数还是杂乱不堪,很多业主就会考虑西安旧房翻新上面下功夫,这样老房子装修好了住着也舒服,人心情好了什么都会变好的。

那根据建房年限不同,房子的新旧程度也不尽相同,所以有的房子需要局部维修或者改动就可以,而有的房子需要全部翻新改造了,那怎么评定老房子需要局改还是全改呢?

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第一看:房屋结构

当你家的房子结构布局比较合理,各方面的空间需求都能满足的情况下,是可以保留原有结构的。

但有的房子年限较长,无法满足现在的居住标准时,是需要重新设计结构布局的,该砸墙的要砸墙,该拆除的要拆除。比如想两室变三室、增加阳台使用功能,收纳空间,或通风采光不好的情况下,就需要砸墙,增加空气流通,或墙体防水差、有大面积的开裂等情况,这些都需要重新设计结构布局的。

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第二看:墙面

墙面,承载着一个家大部分的颜值,当墙面基层情况良好,无空鼓、起翘等情况,这样的墙面是可以保留的。但当老房墙面出现开裂、脱皮等现象的时候,就需要重新做基层改造了,该铲除表面的漆铲除,该做防潮做防潮,该做刷漆刷漆。

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第三看:水路电路

水电线路是一个家的血管筋骨,当水路、电路无老化、无生锈、无漏水等现象,且电线符合国家标准,无安全隐患,这样的情况下,是不用重新改造的。

但当水路线管已锈蚀、老化、只能勉强使用,在使用的过程中出现渗水、漏水等隐患,是需要重新改造的。再者,很多旧房电路用的是铝线,很容易老化,导电性差、易发热、容易造成火灾隐患,另外还有一些违章布线、设计容量不够的情况,当出现这种情况的时候,是需要重新改造电路的。

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第四看:地板地砖

一般情况下,不管是老房子地砖还是地板,在使用了一定年限之后,都会有一定的磨损,但当地板地砖磨损不严重,无空鼓起翘,防水性能好的情况下,是可以保留的。

但如果你家的老房子水电需要改造的话,而且还要做地暖时,地面肯定是要全部改造的,因为简单的修补已经满足不了翻新的要求了,最好全部铲除重装。

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第五看:门窗

门窗,一般都是根据居室的装修风格进行搭配,当面层、门框等情况良好,且无破损,无变形,无开裂、无生锈等情况下,也是可以保留使用的。

有些木门没有变形,也没有开裂,但是有一些划痕,这种情况可以在装修的时候,用饰面板材装饰一下,再涂上油漆,可以继续使用。有些铁制的门窗,表面的油漆已脱落或主体已开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或塑钢材质的门,这样不管是密封效果、隔音效果,还是隔热效果都比较好。

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老房子,对于中老年人来说,是非常珍贵的回忆,一间房养了几代人,只要花点心思,一样可以装修的很漂亮的。