联系我们

西安王师傅装修公司

西安旧房翻新装修

西安市三桥新街万象城B座0506

王师傅

13259955338

13279398836

214940008@qq.com

旧房翻新需要办哪些手续?

发布者:wangshifu发布时间:2021-09-05访问量:986

最近也经常有朋友打电话咨询我一些关于旧房装修问题,正好,发一篇文字,希望对你有一点帮助,也对有其他旧房翻新的朋友有所帮助。

先说旧房翻新的几种人群画

1、自住旧房翻新

@时间久了,装修风格老掉牙。

@之前考虑不长远,很多空间都不好使用。

@东西越来越多,储物功能严重不足

@很多东西被用烂了。

2、购买的二手房需要自住

@房子完全不是自己喜欢的样子,需要改头换面。

@预算有限,利用可以利用的东西。

@空间功能希望可以重新考虑

3、购买的二手房投资出租

@计算投入产出比例,节约装修投入。

@制定出合理的装修计划

好了,各位可以就以上对号入座,然后我们讲一讲旧房装修注意事项

—————————————————————————————————————————

装修前的准备

旧房改造相比于新房装修多了拆除工程,房子的结构改造工作更复杂。

一:旧房验收

旧房开始装修前,业主需要请专人对老房做一次全面的体检,看房间内哪些地方需要整改,具体要做以下几个步骤

1、检查以前房子的水路和电路

改造之前,业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查电线是否使用的2.5方铜线,空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路,往墙中埋线也必须使用PVC绝缘套管。检查水管是否老化,如果只是部分有老化现象,就要标明清楚,装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管,在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管;

2、卫生间做闭水试验。

旧房改造之前,业主需要先在卫生间做闭水试验,检查以前的防水做得如何方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM-8CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象,证明防水处理做得很好;如果漏水,必须要重做防水处理。

3、检查乳胶漆墙面是否开裂、脱皮,墙纸是否鼓泡卷边、检查瓷砖是否空鼓脱落。

如果墙面出现开裂、脱皮,就要在改造时对墙面做好基层处理,把墙面铲平后,涂上界面剂,界面剂有防潮的作用,能够保护乳胶漆。刮腻子腻子膏要选用防水的腻子,腻子一般要刮两遍,再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,要相应的涂上底漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层;如果旧房使用的是亲水的石膏腻子,需彻底铲除改用耐水腻子。墙纸如果已经卷边鼓泡,需要撕掉,刷基膜再重新贴,如果以前是墙纸想更换成乳胶漆,需要铲平墙面,涂界面剂,再同乳胶漆工艺流程瓷砖已经掉落,需要重新购买花色相近的进行修补,如果比较在意整体效果,就全部更换瓷砖,需要注意的是,更换瓷砖容易破坏防水层,需要重新做防水。

4、检查插座是否满足需要

由于家用电器的日渐增多,原有的插座数已经很难满足需要。检查房子的开关插座数,并记好位置,这样后期布线就比较容易。

5、看看现有的布局十分现在的居住要求,看看储物空间是否够用。

6、检查门窗有没有损坏

房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂,就说明材质很好,装修时贴上饰面板材,涂上油漆就可以继续使用;如果变形,就要拆掉,重新制作。铁制门窗,如果表面油漆已经脱落或主体开裂,最好拆掉换成铝合金或塑钢材质,这两种材质的门窗密封、隔音、隔热的效果非常好。

二:做好预算

旧房改造新房装修项目多一些,费用也要高一些,以下为各个项目的拆除费用给大家一个参考价格

铲地板砖的价格是20-30元/平,铲墙铲到底价格是15-18元/平,只铲乳胶漆是5-8元/平。

2)拆木地板是15元/平。

3)拆除吊顶30元/平,拆除木质门50元/套,拆除洁具100元/套,拆除灯具100元左右。

除了拆除费用,其他费用和装修新商品房一样。

做好上述准备就可以开始装修了~建议各位不要找非专业的散工游击队。根据自己的预算合理选择专业公司。

问题欢迎大家私信我~