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西安王师傅装修公司

西安旧房翻新装修

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王师傅

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您的装修预算已经到位,请注意查收

发布者:装修课堂发布时间:2020-08-03访问量:1093
做一次装修就是打一次仗。做的装修预算就像战场上的弹药,多了浪费,少了会输。所以,做好装修预算,对装修这场仗来说,也是极其重要的。有些装修公司会针对消费者的不专业,故意漏项或多算,可坑坏了消费者。接下来,小编就介绍下,预算这种“弹药”,应该怎么“供给”。



一.正规预算表由哪些组成部分

   正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。

1.抬头

  需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,基本可以看出一个装修公司的正规程度和对预算的重视程度。

2.预算项目分类

  一般为:序号-项目名称-单位-数量-主材单价-辅料单价-人工单价-合计-品牌规格及工艺-备注。

  (1)序号/项目名称:

       可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。

  (2)单位:

       可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装修公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装修公司常用的预算陷阱。



3.数量:

  是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装修公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。

4.主材单价:

  主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。

5.辅料单价:

  辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,需要详谈。因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。

6.人工单价:

  这个项目设计到以后的结算以及质量问题。尤其是对清包的人来说,这个项目是很重要的,如果只有一个总价,施工数量成了问题,就难以核算。

7.品牌规格及工艺:

  这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。

8.备注:

  对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出。

◆Tips:

  需要消费者注意的是,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。



二.留意预算表中的小猫腻

   装修公司在预算中常玩的事就是“偷项漏项”,然后用较低的报价来吸引消费者。然后在装修过程中,不断追加预算,这时消费者已经是上了贼船,有苦难言了。所以消费者在看装修预算时,就要擦亮双眼,看清装修公司的小计俩,避开“预算坑”。

伎俩1:拆项

    装修公司最常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。

◆应对方法:找出拆项,问总价

    找出预算单中一些有联系的项目,比如表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。



伎俩2:漏项

    如果是不熟悉装修行业的消费者,很容易掉入“预算看起来很少”这个坑。等到真正施工后,以预算中没有这个项目为由,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束。

◆应对方法:结合图纸看预算

    最常漏的项包括造型、水电等。很多过来人或者专家会要求消费者在装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸。因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。

伎俩3:混淆单位

    以上两个伎俩算是比较专业的花样,装修公司还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样机动性就比较大了。

◆应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位

     装修前,在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,既了解材料行情,又增加自己的专业知识,为装修做好准备。



伎俩4:价格或是产品型号注上暂定

    有些预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了个低价,使总价看起来比较低。事实上,当消费者去看的时候,这个价格根本就买不到自己合适的主材料,于是自己的预算方案会大变动,不断超支。

◆应对方法:选材料在做预算

    对于主材一定要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样自己的装修预算就能得到可以很好的控制。

伎俩5:造型设计抬高主材价

    当一些主材价格变得越来越透明时,装修公司开始使用一些非标准品,或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料,通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。

◆应对方法:多看图纸,了解施工

    解决这个问题的办法也同样是需多了解一些装修方面的知识,要能看懂图纸,能从施工图中了解到所用的材料和施工难度,这样就不会上冤枉当了。

◆Tips:

预算是消费者选择装修公司的一个重要因素,因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者,而很多价格却存在这猫腻正确认识预算的组成和其中的一些陷阱,让装修预算花在正确的地方。



三.用量计算公式将预算表与实际购买结合

   在预算单中,有些材料一般计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的,比如瓷砖,预算单上一般是以平方来计算,而我们消费者去购买时所用看到的是以“块”为单位的,虽然也可以通过单位换算,但施工中存在损耗问题,因此实际的数量会有出入。所以,就需要通过换算让大家心中有数。

A.实际的装修中装修预算费用计算基本公式:

装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收

定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费

注:这里的机械消耗费一般是指材料费的1%-2%。



B.材料实际用量的算法:

实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。

公式:每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)

假设选用的复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%。那么,100平方米需用块数通过公式计算为401块。

即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401块

Tips:

简单了解瓷砖的计算公式,可以让大家在购买材料中做到心中有数,而不会出现多买的现象,最终却又不知道材料去了哪里,费财又费料。