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旧房旧房改造改造,应注意什么?

发布者:西安旧房翻新发布时间:2020-10-22访问量:452

  在有很多八九十年代的老旧房子,当年装修时都是很简单,到如今风格老旧,还有一些生活功能缺失,严重影响着住户的生活。也有很大一批2000年左右的房子,历经快20年,装修房子局部出现问题,也有审美疲劳风格过时的。不知道上面两种情况是否符合你的境遇?如果不符合下面还有两种。


 旧房旧房改造改造,应注意什么? 旧房翻新


  首先就是上面的房子出现出租的情况,不翻新出租价位上不去,翻新的话又不知是全翻还是局部,造价会不会高?


  其次就是买来的二手房,刚需这部分业主肯定要翻新改造,担心的核心问题也是造价。


  老房翻新介于上述几种情况根据我的经验分析如下:


  1、房子是自住的情况,简单装修造价要比同等毛坯房子贵,首先是需要拆除和垃圾清运(几千元到万元不等),再者没有电梯材料搬运也麻烦(一二楼好一点),墙面、地面拆除后的实际情况如何,是否需要修补,其实不仅仅是墙地面还有很多呢。等到拆除完毕,其实就等同于毛坯房了,唯一要注意的就是墙体情况,比较旧的房子有的不是水泥墙而是白灰墙,这样的话就需要加固。


  2、房子出租,这样就更加简单了,地面改造的可能性就比较小了,就算是改造也会选择直接往上面铺地砖或者木地板。水电会根据情况选择局部改造,然后就是墙面刷新。再有就是门窗厨卫,其实这些小改动变成了支出大项,门窗厨卫基本没有翻修的必要,最好直接换新,代价相差无几。


  综合以上情况,还是要找一个靠谱的旧房翻新装修公司去现场勘测一下实际情况,然后根据用户的实际定位和需求,结合巧翻新公司的专业判断,制定一套最适合当前老房翻新方案