新手买房子咨询什么

1、新手买房要问清楚房屋价格。通常新房的价格对外都会说一个均价，但其实房子都是一房一价，一般都会根据房屋面积以及房屋所在楼层和位置来计算的，有的位置好的房子价格会高一点。因此，新手购房者一定要问清楚要买的户型的具体价格。

2、要问清楚房屋交付时间。目前市场上的新房都为期房，而交房时间通常都会在半年、一年、甚至一年半以后，所以要问清楚具体的时间。

3、问清楚房屋周边情况。买房子的时候，周边配套情况一定要了解清楚，这对日后居住生活是否方便有着很大的影响。

4、问清楚房屋的公摊面积、得房率、绿化率，以及小区物业和物业收费的情况。

新手买房须知主要说的是什么?

1、房屋质量判断标准。购买一套商品房需要花费不少的钱，所以对于房子的质量一定要了解清楚，对房屋的建设进度、开发商口碑、物业管理水平等问题，这才是保证房屋质量的正确做法。

2、配套判断标准。对于配套标准，新手购房不能以城市功能为判断配套成熟与否为标准，而更多的要注重生活配套完善的基础上考虑自己的经济承受能力。

3、地段判断标准。要知道好的地段房价肯定贵，但在现在楼市环境下，一个楼盘只要有一个亮点，而这个亮点可能会成为价高、涨价的基础。而真正的好地段更是升值的利器，所以不要单单以地价来判断地段的优劣是不完全合理的。

4、赠送面积判断标准。购房时不要看到有赠送面积就激动，虽然赠送面积确实诱人，但是要知道所谓的赠送面积背后原理和附加值。比如：赠送的面积是否否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局等，这些都是需要考虑的。

5、优惠力度判断标准。要是买房能得到更多的优惠当然是非常好的事，但是要小心以各种为优惠的目的。对于遇到内部认购名额要谨慎。如果项目的证件不齐全，那么一定不要参与这种有风险的优惠活动，小心后期风险不断。