期房交房要本人吗

不要。期房交房本人没时间去可以委托代理人去，但是要有委托书，委托书上面最好粘贴上你本人和委托人的身份证复印件。交房需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。

期房收房时如何测量交付套内面积

1、在开发商交房之前，买房人有权利对即将交付的房子进行检验，以确定其是否存在质量问题，然后再同开发商办理相关手续。按照有关规定，房地产开发项目竣工后，经过国家有关部门验收合格后，方可交付使用。

2、交房时，开发商应当向买房人提供房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，新房办房证时,房管局测绘部门将对需要办证的房屋均按原设计图纸进行测绘丈量复核,确认无误后把每套房屋的图纸附在房证中,所以对房屋面积大可放心，测量套内面积就只能用卷尺来量，方法如下：

3、检测面积就是量长、宽后来计算面积的(公式长*宽)。

4、测出面积后进行相加就可以了。

5、不过还是有墙体的，墙体的占地面积也是算在了产权面积里的，计算方法就是量墙体的占地面积就可以了，计算方法和室内面积是一样的。

6、测出的面积进行相加就得到了套内面积。

交房后多久能拿到房产证?

的购房者以为只要等开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。