析产是什么意思 析产究竟是什么意思

　　析产意思指通过协议方式，将共同财产予以分割。析产又称财产分析，一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。公民死亡后，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

　　办理离婚析产登记，需要进行以下程序：

　　1、公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

　　2、到交易中心办理转绘。

　　3、到房管局办理免征契税申请。

　　4、办理析产登记手续并缴纳相关的登记费用。

　　5、取证。

　　房屋析产流程是什么

　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　2、办理抵押权银行规定的事项；

　　3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

　　4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

　　5、领取新房产证和他项权证。

　　法律依据

　　《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。