我国的房租合同违约金怎样算 房租合同违约金怎么计算

　　我国的房租合同违约金的计算是根据当事人之间的约定以及违约所造成的实际损失来确定的。除了违约金以外，一方行为被认定为违约，另一方还可以选择其他的违约责任承担方式，但是应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式。

　　租房合同的违约金是多少

　　我国没有具体规定房屋租赁合同违约金的计算方式，在尊重双方意思自治的基础上，有约定按约定，没有约定的话一般是按照实际损失来计算，且违约金的上限一般是实际损失的30%。违约金是违约责任承担的一种方式，它具有担保和惩戒的性质。在房屋租赁的过程中，无论对于出租人还是承租人来说，都有必要签订房屋租赁合同，约定好违约责任，以使自己的损失降到最小。

　　法律依据

　　《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

　　第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”