楼梯房公摊面积一般是多少

楼梯房的公摊面积一般为房屋总面积的10%左右。公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积，而每座楼房的公摊面积是不一样的，以楼房实际面积为准。其中楼梯房的公摊面积要比电梯的公摊面积小一些，因为省去了电梯井的位置。

电梯房和楼梯房的公摊面积的差别在哪

绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些，比如你买个100平的房子，公摊估计在20个左右，实际居住面积也就80的样子，公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等)，规律就是房子面积越大，公摊面积越大。公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善等，而楼梯房就没有这么多，也更加的便宜。

关于公摊面积纠纷维权的三个方法

1、直接找开发商协调。

此方法是最简洁有效的，但是这种方法需要很多业主联名起来，然后要求开发商给出一个明确合理的解释。如果开发商解决不合理的话，那么可以通过媒体监督来解决此问题，但是有很多开发商会采取敷衍的态度，比如避而不见，或是拖而不决的策略，所以处理起来要有耐心。

2. 向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求测绘单位重新进行测量。

向测绘部门寻求帮助的成本比较高，一般专业人士对公摊面积的测量都是用“幢”为单位，一幢楼除了套内面积之外都属于公摊面积。如有一户住户提出重新测量的申请，那么要对整幢房屋进行重新测量。其测量的价格比较高，比如纯住宅按1元每平来计算，商住两用按1.7元每平来计算，业主所付的费用在数千元以上，甚至是上万。

3. 通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。

如果和开发商协商不成的话，那么可以向法院寻求帮助，通过起诉的方式来解决。但是这种方法是无奈之举，因为不仅要耗大量的时间，而且还要支付各种费用，此种方法是三种方法中价格最高的一种。