如何预防购买期房的风险

1、购买房屋之前，购房者尽量要选择可靠的开发商，这样才能降低购买到品质不好的房子的风险，一定要认真审核开发商广告中宣传的内容是否真实、是否可以落到实处，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。同时在签订购房合同的时候，如果购房者有不放心的地方，也可以协商在合同中做好约定。

2、验收房屋也是规避房屋质量问题的关键，但是验收房屋也是一项非常专业的事情，购房者可以请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改。如果是房屋主体质量方面的问题的话，能退房就尽量退房。

买期房有哪些需要注意的问题

期房在交房前，可能会出现当事人将其转让的情况，而只要符合了下述四项规定，当事人就可以办理期房转让手续了：

(一)开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;

(二)商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费

(三)在预售房屋还没有实际交付之前;

(四)转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。

现实中，不管是购买怎样的房产，其实对于购房者而言，此时都是有一些问题是需要特别注意的，不然自身利益就有坑你受到损害。而实践中购买期房需要注意的问题肯定与购买现房需要注意的问题不同，因此当事人要学会区分不同的情况分析处理。