公司买房与个人买房有什么区别

1、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产;

2、契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税;

3、以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。

公司买房与个人买房的利弊

1、以公司名义买房的好处：作为公司的房产，可以提取折旧，减少公司的企业所得税。

2、以公司购买的坏处：因为购买的房子是公司资产，所以要缴纳房产税、土地使用税，如果以后公司破产或经济纠纷，房子是抵债的一部分，而且房屋产权证也属于公司所有。

3、以个人购买的好处：以个人名义买的房子，产权属于个人所有，所以当遇到公司破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及房子抵押的情况。

4、以个人名义购买的坏处：以个人名义买房，需要缴纳个人所得税和房产税等，还要个人给公司提供税务发票，税率也比较高。