个人房产出租要交税吗

个人房产出租要交税。个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳租赁个人所得税。城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。不同地区的综合税率可能有差异，以当地为准。

房屋租赁税费由谁承担

房屋租赁税费由谁承担法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

出租房屋纳税申报手续是什么

1、注册地在本市外的企业办理房地产租赁合同后，应到房屋租赁管理所办理纳税手续。个人房屋租赁出租人按规定到房屋租赁管理部门办理房地产租赁合同登记，同时申报缴纳各税，并领取《纳税申报卡》。

2、出租人持《房地产租赁合同》、完税凭证(验原件留复印件)到代征部门开具税务部门统一印制的发票。

3、出租人在房屋出租期间如发生合同变更或解除，应于变更或解除之日起，十天内向租赁所申报并办理有关手续。未按规定报停的，视同出租。

个人房产出租流程

1、租房双方签订房屋租赁合同。

2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证.并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同.并索取复印件做为合同附件。