一手房跟二手房的区别在哪里?

　　一、从性质上来讲

　　一手房顾名思义，只进行过一手交易的房子。实际上，就算是没有人住过的房子，如果他在房管部门已经有登记，当他再次交易的时候，性质已经变成二手房，不再是一手房。

　　二、交房时间与风险

　　我们购买的一手房大体上都是期房，相应的就需要花较长时间等待交房，那么就会面临延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等风险;二手房交房快，但他的主要的风险就是来自于房屋本身、中介、以及卖方上出现的问题。

　　三、配套设施

　　一般来说，一手房都是新房，房龄短，小区环境好，房子新，绿化占有率高，小区车位多，但是周边配套设施不齐全，交通也不是很方便。二手房的话，生活设施齐全，周边配套设施比较齐全，交通方便。

　　四、资金

　　从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。