买房如何挑选卖方

一、资金困难的房企

虽然房地产行业是一个十分暴利的行业，可是并非每个人都能从中捞到钱，而且，每个人都有资金困难的时候，房企也不例外。每当房企出现资金困难时，也就是他们降价出售房子的时候，此时也就是你出手买房的好时机，不过，房企什么时候才会出现资金困难呢?

当然了，上面这个问题相信也是广大购房者想问的，毕竟，谁不想在买房时多省钱呢?对于这个问题，小编要说的是，那你就需要多多注意房企的最新动态了，就比如房企的合作情况、债务情况、营收情况，一旦你发现房企资金链有问题，那你就要做好买房的准备了。

二、卖房筹钱救命的卖方

在实际生活中，谁也不能保证自己以后的人生之中一定是没有意外的，而且，在现实生活中，“一分钱难倒英雄汉”的情况屡见不鲜，为了尽快筹到救命钱，有些卖方不得不选择低价出售自己的房子，如果你遇到这样的卖方，你可就省下一辆车钱了。

三、要离婚分割房产的卖方

据网上公开的相关资料来看，今年的单身率又创新高了，相应地，离婚率又高了，因此，现在是一个离婚率很高的时代。一般来说，一旦夫妻离婚了，那么就免不了要分割婚后所买的房子，如果你遇到着急离婚析产的卖方，那么你就要赶紧下手了，要知道这种机会稍瞬即逝。

四、买房交款时间较短的卖方

在实际生活中，你可能会碰到有些正在想换房而打算将小房子卖掉的卖方，因为有些卖方之所以卖房是为了换一套更大的房子，如果你遇到这种有换房需求的卖方，且他交款时间较短，那你就可以好好地砍价了，此时很容易省下一辆车钱。

五、靠谱房产中介

如果上面这4种机会你都没有碰到的话，那么就只能去找个靠谱的房产中介了。由于房产中介手中房源较多，现在许多购房者都会通过房产中介来买房，但是，在生活中，一些黑心房产中介却坑了购房者不少的钱，如果你可以找到一个靠谱的房产中介，就可少花一些冤枉钱了。