如何判断小区是否人车分流?

1、看地下车库的入口位置

在判断小区是否人车分流的时候，购房者可以看看地下车库的入口，如果一个社区未来的规划是人车分流，而且所有的地下车库的入口，都位于社区的外侧，而不是规划在楼栋之间的话，那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以，在看楼盘的规划图时，可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。

2、看社区道路的设置

真正的人车分流的小区还应该要看社区道路的设置，实现人车分流不是一句空话，一个车库入口就能解决的，需要的是前期对社区的整体规划。如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高，而且人行入口处以台阶开始(除了专用通道)，这就说明该楼盘在交付后能够实现人车分流。

小区人车分流有哪些好处?

人车分流有的好处有保障小区内居民安全、有效缓解小区的停车压力、降低了小区的噪音和空气污染、便捷的交通出行、增加绿化等等。

保障小区内居民安全

人车分流后的小区，会大大增加居民活动的空间，并且在小区活动有用担心突然来的车辆。实行人车分流，是人与车分开，一定程度上减少了小区内人刮车，车碰到人所带来的事故，保证了行人的安全。同时也减少了外来车辆进入小区的可能性，大大增强了小区的安全性。所以老人和孩子可以放心在小区内游走而不必在担心行车，这样更是增加了人们的舒适度。

有效缓解小区的停车压力

很多小区都是在小区内部画很多停车位，居民可以把车停要自己家楼下。人车分流的小区，车库内的停车位是大于小区内总人数的，故停车位是非常充足的。人车混杂的小区，车辆多，行人多，车主的车速相对就会很慢，增加了停车的时间。车辆进出困难，而且车辆多停车位少，即使进入小区也不一定能有停车位。

降低了小区的噪音和空气污染

小区里的污染源主要是噪音和汽车尾气的污染，人车混杂的小区，车行时不可避免会有噪音和尾气污染，不仅降低业主的生活品质，也对业主的健康产生不利影响。人车分流的小区，地面上则不会产生噪音和尾气污染，同时，把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施，使得小区的设计更加人性化。

便捷的交通出行、增加绿化

人车分流的小区一般都设置地下停车场，而入口一般都设在小区门口。人车分流的小区使得出行更为方便，更加快速的提车，更加快速的驶出小区，不用像人车混杂的小区一样绕过许多路才能出小区。因为车库都是建在地下的缘故，地上便有了大量的空间可以被设置为绿化区，甚至还可以在小区进行绿色园林景色的规划，为小区的住户提供更为优美的生活环境。