2020年买房要知道什么?

1、一期楼盘价格低，二期楼盘配套好：

这是业内大家都知道的“行话”，但是对于外人来说可能没听过。因为一期楼盘在建筑初始，相关的配套实施尚未晚上，但是又要积攒人气，房价较低，但是到了二期以后，周边配套设施不断完善，市场知名度也有了，那么房价很容易被提上去。

2、不要问没买过房的人：

从未买过房的人，很多是目前还没有能力买房的人，他们的潜意识里希望房价会降，所以无法站在购房者的角度，理性分析当前市场，买房时最好是向身边买过房的人请教，甚至是问销售都行，毕竟他们是过来人或者从业者，知道的肯定更清楚。

3、视钱包大小买房：

一二线大城市的各方面资源优势肯定是比三四线城市好的，但是一二线动辄几万的房价，不是每个人都能负担的，即使贷款，也会相对应的降低生活质量，那这样的生活质量就和三四线没有区别了，当然，最好还是得看个人的钱包大小来决定。

4、尽量选择大开发商楼盘：

与小开发商相比，大开发商实力雄厚，有更多的资金和资源花在楼盘建筑上，房屋质量有保障，而且大开发商在选址方面比小开发商更具前瞻性，他们前期会做好充足的调研工作，选择有升值空间的地皮进行开发。

2020年买房注意事项有哪些？

1、学习购房知识。

在看房选房的时候购房者很有可能会掉入购房陷阱，选到一些存在瑕疵的房子，所以在购买房屋之前，购房者还需要提前学习一些购房知识，至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、评估购房能力。

知道自己要购买什么样的房子固然重要，但决定能够买什么样的房子还是要看自己的实力的，所以在买房子之前，大家还要注意对自己的购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购买房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。

3、选择可靠的开发商。

如果大家在选择房子的时候不知道是选择大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选房子，尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于购房者来说是致命的，所以购房者一定要清楚开发商的重要性。

4、交定金需谨慎。

定金交了可不是那么容易退回的，虽然现在都能够利用法律的手段来维护自己的权益了，但如果购房者交了定金就不能随意后悔或者是换房子了，交了定金也要注意签订定金协议，有些地方叫做认购书。购房者要注意签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。